A yw'n bosib cymryd benthyciad i adeiladu tŷ?

Nid oes gan bawb eu harian eu hunain i brynu eiddo tiriog. Heddiw, mae benthyciad ar gael ar gyfer adeiladu tŷ. Yn aml, mae sefydliadau ariannol yn darparu benthyciadau o'r fath ar ddiogelwch darn o dir neu eiddo arall. Mae angen iddynt leihau'r risg credyd.

Beth y mae'r credydwr yn ei roi i sylw?

Mae banciau'n gwneud nifer o ofynion ar gyfer yr eitemau a gafwyd, sef: eiddo tiriog sy'n cael ei adeiladu a llain o dir. Dyma nhw:

• Mae angen i'r eiddo tiriog gael ei gofrestru yn y BTI, dylid ei gofnodi yn y gwasanaeth cofrestru fel gwaith adeiladu heb ei orffen. Mae'n ddymunol bod y tŷ eisoes wedi'i hadeiladu. Bydd y cyfathrebiadau cyfathrebu sy'n angenrheidiol ar gyfer gradd uchel sy'n byw, yn dyrannu mwy i'r credydwr. Ni ddylid rhentu tir ar gyfer adeiladu eiddo tiriog. Er nad yw'r gwaith adeiladu wedi'i gwblhau, ni fydd holl gamau angenrheidiol y comisiwn wladwriaeth yn pasio, bydd yn rhaid i'r cleient dalu budd mawr.
• Mae gofyniad arall o'r credydwr wrth gofrestru benthyciad ar gyfer adeiladu tŷ yn cael ei gyflwyno i lain o dir. Dylai fod yn berchenogaeth breifat, mae'n bwysig rhoi cyfathrebu angenrheidiol iddo, a dynnir yn uniongyrchol iddo. Mae banciau yn aml yn gwneud penderfyniadau yn seiliedig ar ble mae'r tir wedi'i leoli.

Rhoddir benthyciad ar gyfer adeiladu tŷ gan ychydig o fanciau. Fodd bynnag, yn y blynyddoedd diwethaf, mae'r segment hwn yn dechrau bod yn y galw. Mae'r farchnad eiddo tiriog maestrefol yn eithaf poblogaidd ymysg prynwyr. Ac mae'r galw, yn ei dro, yn cyfrannu at enedigaeth y cynnig. Cyn defnyddio benthyciad o'r fath, rhaid inni bwyso pob cam. Mae swm y taliad cyntaf fel arfer yn uwch nag mewn morgais traddodiadol, mae'n o leiaf 30%. Mae'n bwysig dysgu am gomisiynau ar unwaith. Gellir rhoi benthyciad ar gyfer adeiladu tŷ am gyfnodau gwahanol (rhwng 3 a 30 mlynedd). O hyn, yn ogystal â maint y benthyciad, yn dibynnu ar y gyfradd llog.

Beth sy'n angenrheidiol?

Rhestr o ddogfennau sy'n angenrheidiol i gael benthyciad ar gyfer adeiladu tŷ:

• Ymholiadau am incwm y benthyciwr, gan gadarnhau ei diddyledrwydd.
• Papurau ar y llain o dir.
• Caniatâd ar gyfer adeiladu'r cyfleuster.
• Prosiect y tŷ.
• Gwarantau eraill sy'n ofynnol gan sefydliad ariannol a chredyd penodol ar gyfer rhoi benthyciad.

Enghraifft:

Mae banciau gwahanol yn cynnig eu benthyciadau ar gyfer adeiladu tŷ. Mae Sberbank, er enghraifft, yn hysbys am raglen ddiddorol, yn ôl pa benthyciadau sy'n codi i bobl i brynu tŷ. Fel cyfochrog, mae'n ystyried yr eiddo benthyca neu breswyl. Mae dau opsiwn:

1. Mae'r benthyciwr yn llunio benthyciad ar gyfer adeiladu tŷ preifat, a fydd yn cael ei addo yn y trafodyn hwn.
2. Mae'r cleient yn cymryd arian yn erbyn diogelwch eiddo tiriog arall, a adeiladwyd yn gynharach ac yn ei berchnogaeth. Pwrpas y benthyciad hwn yw adeiladu tŷ (preswyl).

Gelwir rhaglen Sberbank yn "Adeiladu tŷ preswyl", mae'n wahanol i'r rhaglen "Tai sy'n cael ei adeiladu" gyda diddordeb uwch. Mae'r rhaglen yn darparu benthyciad i adeiladu tŷ ar gyfer preswylio parhaol. Er mwyn i'r banc benderfynu a ddylid rhoi benthyciad ai peidio, bydd yn gofyn i ddogfennau gael eu cyflwyno i'r fangre, a daeth yn addewid. Bydd hefyd yn galw am bapur ar gyfer y tai y mae'n ei brynu. Bydd y budd yn dibynnu ar y tymor benthyciad, swm y taliad cyntaf, yr arian benthyciad. Mwy mawr, os rhoddir cyflog i'r Cleient yn y Banc Cynilion.

Ceisiwch ddewis y banc cywir, byddwch yn ofalus i bob pwynt y cytundeb benthyciad, er mwyn cymryd cyfrifoldeb am y morgais ar adeiladu'r tŷ gyda'r holl gyfrifoldeb .